武漢房產辦證問題解讀

              時間:2021-12-10  來源:武漢網whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


              婚前房屋可以在不動產證上

              添加配偶姓名嗎?

              購房發票遺失如何辦證?

              不動產證辦理的相關問題相關部門作出了詳細解答

              01

              婚前房屋如何添加配偶姓名?

              近日,市民胡先生留言咨詢,稱自己2018年以個人名義購買了98平方米房屋一套,2020年結婚領證。如今想去辦理不動產證,想知道是否可以添加配偶姓名,會不會額外收取費用。

              對此,市不動產登記中心回復稱,婚前購買的商品房,婚后可以加上配偶的名字;如果房屋有貸款尚未還清,則還需一并辦理抵押權變更登記。

              不動產證書夫妻增名登記需要夫妻雙方共同申請。所需資料如下:1.不動產登記申請書;2.申請人身份證明;3.《不動產權屬證書》或者《房屋所有權證》《國有土地使用權證》;4.夫妻雙方財產約定書;5.婚姻狀況證明;6.依據申請人實際情況需提交的其他材料。夫妻增名登記收取登記費,住宅80元/件,非住宅550元/件。如不動產上設有抵押權登記,還需聯系貸款銀行,在不動產登記機構辦理不動產證書夫妻增名登記的同時,會同貸款銀行一并申請辦理抵押權變更登記手續(兩個登記一并辦理)。市民可以準備好相關申請資料,會同相關申請人到不動產所在地的區政務服務中心不動產窗口申請不動產登記。

              02

              購房發票遺失怎么辦?

              市民楊先生留言反映,本人16年在武漢經開區組合貸款購得房產一處,但是當時沒有及時辦理不動產證,現在急需辦理,但發現購房發票已經丟失,請問如何辦理不動產證,辦理不動產證流程是怎么樣的,需要準備哪些資料?

              武漢開發區:經核實,楊先生貸款購買的是果嶺公元的房屋,發票遺失可調取復印開發商留存的購房發票存根聯(加蓋開發商財務章),即可辦理。

              03

              貸款結清后如何辦證?

              市民徐先生留言咨詢,稱收房已經有好幾年,因工作原因一直未在武漢,最近去銀行把房貸全部還清了,在這樣的情況下,辦理不動產證怎么操作?還需要去銀行辦什么手續嗎?

              對于這一問題,東西湖區回復稱,辦理商品房所有權登記需要攜帶的資料為:購房合同、購買全款發票,不動產登記證明、個人資料(身份證、戶口本、已婚人士提供結婚證),如有銀行按揭貸款未結清,需到貸款銀行領取不動產抵押登記換發資料。如已結清,需要到貸款銀行領取結清證以及相關資料,辦理解押手續后,方可辦理不動產權證。

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